浙金汇城87号江苏裕丰城建设项目

浙金信托汇城87号江苏裕丰城建设项目集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      浙金信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按季分配
发行规模      至15000万元
产品期限      24月      
期限类型      单一期限
预计收益      8.3至9.3%      
收益类型      固定型
投资方式      信托贷款            
投资领域      基础产业      
项目所在地      江苏省盐城市
产品特点:      
1、 地方政府区位优势显著，经济财政实力较强；
2、 交易对手经营稳健，实力雄厚，政府支持力度大；
3、 项目增信措施较强，安全边际较高
预计收益:      8.3至9.3%
【100 万-290 万】 8.3%/年
【300 万-490 万】 8.9%/年
【500 万-990 万】 9.1%/年
【1000 万及以上】 9.3%/年
---------------------------------------------------------
信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
-----------------------------------------------------
【TAG】浙金信托汇城87号江苏裕丰城建设项目_浙金信托汇城87号江苏裕丰城建设项目
融资方:
盐城市大丰区裕丰城镇建设发展有限公司
裕丰城建成立于 2008 年 5 月，注册资金 16 亿元， 实际控制人为盐城市大丰区人民政府。公司是大丰城北新区基础设施、市政道路工程等投融资和建设主体之一， 近几年业务规模不断扩大，主要建设有城北新区框架、 226 省道、省级疏港航道拓宽、徐大高速东延等基础设施的配套工程及裕南小区和全心小区的安置房项目。2017 年， 公司营业收入 4.88 亿元， 2018 年 1-6 月为 2.46 亿元。 2015 年至 2017 年期间， 公司总资产从 15.01 亿元增至 32.53 亿元，净资产从 8.33 亿元增至 20.92 亿元。 截至 2017 年末， 公司资产负债率 35.69%，资产负债水平低，偿债能力较高。
资金用途:
信托资金用于向裕丰城建发放信托贷款，资金用于盐城市新丰创客园一期建设项目商业部分（简称“标的项目”） 的开发建设。
还款来源:
1、标的项目及借款人的经营性收入；
2、保证人的担保代偿
风控措施:
1.【土地抵押】 裕丰城建将评估价值 2 亿元的商住地块（住宅建筑面积不低于总建筑面积的 90%） 抵押至浙金信托，抵押率约为 75%；
2.【保证担保】 大丰城建为本信托计划提供连带责任保证担保。