吉林信托汇融129号霸州鼎兴贷款集合资金信托计划

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【吉林信托-汇融129号】
付息方式：按季分配
规模：2.3亿
期限：24月
收益：      
100万-300万 收益率：9.3%
300万-600万 收益率：9.6%
600万及以上 收益率：9.8%

资金用途：信托资金终用于霸州经济技术开发区路网建设及提升工程的道路建设
还款来源：霸州鼎兴经营收入。

【产品亮点】      
1、土地抵押：廊坊炽盛房地产开发有限公司等3家公司持有的位于固安县永和路东侧等共9宗土地（面积约62332.88平方米，总价值约55115.15万元）提供抵押担保，抵押率为41.73%。抵押物距北京新机场仅七公里。
2、应收账款质押：融资方提供其2017年与河北霸州经济开发区管理委员会形成的应收账款为其到期还本付息提供质押担保，质押金额不低于4.4亿元，信托计划存续期间质押率不高于52.3%。

【风控措施】
（1）廊坊炽盛房地产开发有限公司将其持有的位于固安县永和路东侧5宗住宅土地（面积合计23521.26平方米，评估总价为20837.35万元）提供抵押担保；
（2）固安京御幸福房地产开发有限公司将其持有的位于固安县信息道南侧、凯旋路东侧和西侧2宗住宅用地（面积合计20978.94平方米，评估总价为18461.47万元）提供抵押担保；
（3）廊坊京御房地产开发有限公司将其持有的位于固安县孔雀大道南侧、家和路西侧等2宗住宅用地（面积合计17832.68平方米，总价为15816.33万元）提供抵押担保；
（4）融资人以其与河北霸州经济开发区管理委员会形成的应收账款为其到期还本付息提供质押担保，质押金额不低于4.4亿元，信托计划存续期间质押率不高于52.3%。
（5）华夏幸福基业股份有限公司（600340.SH）为融资人还本付息提供连带责任保证担保；
（6）融资人及项目承包方设立共管账户用于贷款资金监管，信托贷款发放至共管账户并直接用于霸州经济技术开发区路网建设及提升工程的道路建设，资金监管至支付给华夏幸福集团外部企业。

【融资方】
霸州鼎兴主营业务为建设、运营和管理霸州经济技术开发区，为政府提供基础设施建设、规划设计、土地整理、公共配套建设、产业发展服务（招商引资）、城市运营。公司于2013年成立后，受霸州市政府委托开始开展霸州经济技术开发区产业园区的招商引资及建设管理工作，并分别于2014年7月16日及2015年7月28日与霸州市政府签署《关于整体合作开发建设经营河北省霸州市约定区域的合作协议》及《范围调整的补充协议》,委托面积124平方公里，实际开发区域面积98.9平方公里，融资人主营业务连年被列入霸州市政府工作报告。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------小康股份(601127)11月18日晚间公告，公司拟以14.54元/股发行3.32亿股，作价48.3亿元向东风汽车集团购买其所持有的东风小康50%股权。交易完成后，公司将持有东风小康100%的股权。本次交易推动并实现上市公司小康股份层级的混合所有制改革，有利于进一步释放市场生产力，体现了东风汽车集团对公司智能电动汽车板块前期发展的认可和对持续推进上市公司智能电动汽车业务的认同。（每日经济）数据显示，10月份，首率下调的银行数量为19家，较上月增加16家银行。北上广深一线城市中，上海和深圳首套房贷款平均利率较上月持平，但速度都有所加快。不过，全国首套房贷平均利率仍持续上涨22个月。10月份，全国首套房贷款平均利率达到5.71%，相当于基准利率1.165倍，环比上升0.18个百分点；同比去年10月首套房贷款平均利率5.30%，上升7.74个百分点。（券商中国）据统计，今年以来北向资金累计净流入2647亿元人民币，为沪港通、深港通开通以来高水平。与此同时，富达、瑞银资管、贝莱德、桥水等海外资管巨头纷纷来华“跑马圈地”，发行境内产品。业内人士认为，随着外资占比不断提升，A股投资者结构和市场力量将发生根本性转变，呈现出与海外成熟市场接轨的国际化风格。（中国证券网）近期，美国联邦领地波多黎各的政商人士组团来华，希望能够吸引中国企业前往波多黎各进行投资。波多黎各前总督Luis Fortuno指出，对于制造类企业，在波多黎各投资大的优势是，在当地生产制造的商品运往美国是没有关税的，而波多黎各本地的税率也仅为4%。（财经）北京大学数字金融研究中心主任黄益平17日在“2018全球金融科技（北京）峰会”上表示，“真正要解决民营企业融资难的问题，不能单纯用行政手段，根本性的解决思路是坚持市场化的策略，尤其是利率市场化和市场化的风险定价。”（一财网）润和软件晚间公告，公司股东宁波宏创与南京国资混改基金有限公司签订股份转让协议，宁波宏创将其所持有的润和软件4000万股股份转让给南京国资混改基金，占总股本5.02%。